반응형 정보50 [양도소득세] 고가주택의 양도소득 계산 1세대 1주택 소유자라 하더라도, 보유 주택이 고가주택에 해당할 경우 양도소득세 납부가 필요할 수 있습니다. 이는 주택의 시세가 일정 금액 이상일 때 발생하며, 고가주택으로 분류된 경우 비과세 혜택을 제한받을 수 있습니다. 이번 글에서는 고가주택의 기준과 세금 산정 방식, 절세 전략에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 고가주택이란 무엇인가?고가주택이란 정부에서 설정한 일정 기준을 초과하는 시가표준액(공시가격)을 가진 주택을 의미합니다. 주택의 가격이 높을수록 양도소득세 부과 가능성이 높아지며, 특히 고가주택으로 간주되면 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 없게 됩니다. 현재 고가주택의 기준은 9억 원을 초과하는 주택입니다. 고가주택의 기준공시가격 기준 9억 원을 초과하는 주택공시지가 외에도 거래 시 실거.. 정보 2024. 11. 12. 더보기 ›› 정부에서 세금을 부과할 수 있는 기간은? 국세 제척기간 정리 세금은 국민의 의무이며 국가 운영의 중요한 재원이 됩니다. 그러나 세금도 일정 기간 안에 부과해야 하며, 이 기간이 지나면 정부가 세금을 부과할 수 없습니다. 이를 국세 부과의 제척기간이라고 합니다. 이번 글에서는 국세 부과의 제척기간이 무엇인지, 세목에 따라 이 기간이 어떻게 달라지는지에 대해 알아보겠습니다.국세 부과의 제척기간이란?국세 부과의 제척기간이란 국가가 세금을 부과할 수 있는 법적 기한을 말합니다. 일반적으로 국민들은 제척기간이 5년이라고 생각하는 경우가 많지만, 세목과 상황에 따라 최장 15년까지도 부과할 수 있는 경우가 있습니다. 제척기간이 경과한 경우, 국가는 해당 세금에 대해 부과 권한을 잃게 됩니다. 1. 일반적인 제척기간세금의 종류에 따라 제척기간이 다르며, 기본적인 규정은 다음과.. 정보 2024. 11. 12. 더보기 ›› [양도소득세] 1주택, 1상가 절세 방법 1주택 소유자가 추가로 상가 또는 업무용 건물을 소유할 때 양도소득세 부담을 줄이기 위해서 알아두어야 할 중요한 정보들이 있습니다. 특히 주택으로 등재된 건물이 실제로는 상가나 사무실로 사용될 경우, 이를 정리하지 않으면 의도치 않게 세금 문제에 휘말릴 수 있습니다. 이 글에서는 1주택 소유자가 공부상 주택이나 실사용 상가인 건물을 소유할 때 고려해야 할 사항을 살펴보겠습니다.1. 1세대 1주택 비과세 혜택과 주택 정의양도소득세는 보유한 부동산을 매도할 때 발생하는 소득에 부과되는 세금으로, 1세대 1주택 소유자는 일정 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 여기에 중요한 것은, 주택의 개념입니다. 세법에서는 주택을 단순히 건축물 용도에 따라 구분하지 않고, 실제로 주거용으로 사용되는지.. 정보 2024. 11. 12. 더보기 ›› [양도소득세] 이혼하면서 받은 부동산 양도소득세 내야하나? 이혼 시 재산을 나누는 과정에서 소유권 이전은 흔히 발생하는 일입니다. 하지만, 위자료의 일환으로 부동산 소유권을 넘길 때 양도소득세가 발생할 수 있는지에 대해 궁금해하는 분들이 많습니다. 본 글에서는 이혼 위자료로 인한 부동산 소유권 이전과 그에 따른 양도소득세 과세 여부를 상세히 설명드리겠습니다.1. 이혼 시 재산분할과 위자료의 차이이혼 시 부부는 재산분할과 위자료라는 두 가지 방식으로 재산을 나누게 됩니다. 재산분할은 결혼 생활 동안 형성된 공동 재산을 각자의 기여도에 맞게 나누는 것을 의미하며, 위자료는 이혼으로 인해 발생하는 정신적 손해에 대한 보상 차원에서 지급됩니다. 이러한 차이는 세법상으로도 중요한 영향을 미칩니다.재산분할의 경우 양도소득세 면제재산분할은 혼인 관계 동안 형성된 공동재산에 .. 정보 2024. 11. 12. 더보기 ›› [양도소득세] 부동산 담보가 경락되면? 양도소득세를 낼까? 많은 사람들이 부동산을 담보로 제공할 때 세금 문제에 대해 궁금해 합니다. 특히 담보로 제공한 부동산이 경매를 통해 경락되었을 때도 양도소득세가 부과되는 이유는 무엇일까요? 일반적인 양도소득세 과세 대상은 개인이 소유한 자산을 매도하는 경우에 발생하지만, 담보 부동산이 경매 절차를 통해 처분될 때에도 양도세가 과세될 수 있습니다. 이번 글에서는 담보 부동산이 경락될 때 양도소득세가 부과되는 이유와 그 법적 배경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 일정 자산을 양도함으로써 발생한 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 주로 부동산, 주식 등 고가의 자산을 매매하거나 타인에게 양도할 때 발생하며, 양도소득세를 통해 부의 집중을 완화하고 세수를 확보하는 것이 목적입니다. 특히 부동산은 재.. 정보 2024. 11. 12. 더보기 ›› 반응형 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 다음
